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1. 인천 천원주택이란?
인천광역시가 저출산 문제 해결과 주거 안정 지원을 위해 도입한 초저가 공공임대주택으로, 입주자는 월 3만 원(하루 1천 원)의 임대료만 부담하면 됩니다.
이 사업은 인천도시공사가 주택을 매입 후 임대하는 방식으로 운영되며, 신혼부부 및 저소득 가구를 대상으로 합니다.
2025년 공급 규모
- 매입임대주택 500호 (이번 모집)
- 전세임대주택 500호 (추후 공급 예정)
2. 인천 천원주택 신청 일정
일정날짜
| 모집공고일 | 2025년 2월 10일 (월) |
| 신청 접수 | 2025년 3월 6일 (목) ~ 3월 14일 (금) |
| 예비입주자 발표 | 2025년 6월 5일 (목) |
| 주택 지정 및 계약 | 개별 안내 후 진행 |
| 입주 가능 시점 | 계약일로부터 60일 이내 |
3. 인천 천원주택 신청 조건
기본 조건
- 무주택 세대 구성원
- 소득 및 자산 기준 충족
신청 대상
- 혼인기간 7년 이내 신혼부부
- 입주 전까지 혼인신고가 가능한 예비 신혼부부
- 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가구
- 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 만 2세 이하 자녀가 있는 가구
- 공고일 현재 혼인한 가구
소득 및 자산 요건
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
- 자산 기준: 3억 6,200만 원 이하
- 완화 적용: 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우 자산 기준 완화
소득 기준 예시 (2인 가구 기준, 2025년 적용)
- 130%: 월 7,800,000원 이하
- 200% (맞벌이 기준): 월 11,500,000원 이하
4. 인천 천원주택 임대 조건
- 임대 기간: 최대 10년 거주 가능
- 임대료:
- 첫 6년간 월 3만 원 고정
- 이후 4년은 시세의 30~50% 수준
5. 입주자 선정 기준 (우선순위 안내)
순위대상
| 1순위 | 신생아 가구, 지원 대상 한부모 가족 |
| 2순위 | 미성년 자녀가 있는 신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족 |
| 3순위 | 미성년 자녀가 없는 신혼부부 |
| 4순위 | 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우 배점 합산 후 총점이 높은 순으로 선정됩니다.
배점 기준
- 기초생활수급자: 3점
- 차상위계층: 2점
- 자녀 3명 이상: 3점
- 청약저축 24회 이상 납입: 3점
- 인천광역시 5년 이상 거주: 3점
- 장애인 등록증 보유: 2점
- 65세 이상 직계존속 부양: 1점
6. 인천 천원주택 신청 방법
신청 장소
- 인천광역시청 본관 로비 (방문 접수만 가능)
신청 기간
- 2025년 3월 6일(목) ~ 3월 14일(금)
- 접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시
제출 서류
- 공급 신청서
- 개인정보 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서
- 주민등록등본, 주민등록초본
- 혼인관계증명서
- 가족관계증명서
- 자산 보유 사실 확인서
- 신분증 및 도장
유의 사항
- 한 세대에서 1주택만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효 처리)
7. 신청 전 체크리스트
- 무주택 세대 구성원 여부 확인
- 소득 기준 (130% 이하 / 맞벌이는 200% 이하) 충족 여부 확인
- 자산 기준 3억 6,200만 원 이하 충족 여부 확인
- 신청 순위 및 배점 계산
- 방문 접수 일정 확인 (2025년 3월 6일~14일)
8. 인천 천원주택, 신청할 만할까?
- 6년간 월 3만 원 고정 임대료
- 저렴한 주거 비용으로 최대 10년 거주 가능
- 500세대 공급 예정 → 경쟁률 높을 것으로 예상
월 3만 원의 초저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능한 만큼, 신청 조건에 해당된다면 꼭 도전해볼 가치가 있는 정책입니다.
신청을 희망하는 경우 서류를 미리 준비하여 방문 접수 일정에 맞춰 신청하는 것이 중요합니다.
※ 2025년 기준 공급되는 주택의 목록이 궁금하시다면 아래의 파일을 확인해 주세요.
2025년 천원주택 공급주택 리스트.hwp
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